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新加坡是全世界住房价格最高的几个国家之一，投资私人住房，对许多生活在新加坡的人来说，是比较耗费财力的。而投资商用地产就是极好的选择了。尤其在2011与2013年，新加坡政府调整冷却住宅市场，提高住宅税收之后，商用地产在投资界变得越来越炙手可热了。
随着额外买方印花税（Additional Buyer's Stamp Duty or ABSD）的发布（因该税收只附加于私人住宅而非商用地产），投资商用地产的收益变得更高了。同时，家庭资金投资商用地产，也可让其获得更多的永久地产并使其资产形式更多元化。由于无需交纳额外税收或获得政府许可，海外投资者也可便利地入资新加坡商用地产市场。
当下，新加坡的商用地产被公认为是非常热门的投资。商用地产的年平均租金收益高达 5%；而私人住房的租金收益大多只有2%到3%左右。所以，从长期投资的角度来看，商用地产是绝佳选择。如今，我们将给您介绍两处非常值得投资的商用地产。
Orchard Towers
乌节塔商场 (Orchard Towers) 是克雷莫路 (Claymore Road) 和乌节路 (Orchard Road) 上一座永久开发地产，就在离乌节路购物区的不远处。于1975年建成，Orchard Towers是一处综合开发地产，不仅有58个永久居住单位，也有许多商业空间。
其中有五层都是店铺，剩下的楼层则是办公区域。Orchard Towers是您能找到的位于街区9内（District 9）价格最实惠的商业空间。其周边商区的租金几乎是这里的两倍。这里的平均租金仅在$4 到 $7.50每平方英尺。
关于此处地产
我们探访了Orchard Tower正在挂牌出售的一个单位。这处永久地产曾经是一家夜间俱乐部，当前处于空置状态。它有2,628 sqft 大，属于永久地契。它离主建筑的扶手电梯和直升电梯仅几步的距离。位置上的便利能够很好地吸引顾客的关注。
进入这个单位，旧时营业的痕迹还在，但我们立马意识到，它拥有超大的空间。它不仅有宽大的主厅，还有许多处储藏室和其他空间。此建筑有着大概四层楼的停车场，租户们可以以每月$350加税的价格租用。
此处 Orchard Towers 地产的指导售价为$14 million，换算为$5,300每平方英尺。相较之下，根据2014年三月的数据，乌节一带的办公区域，657 sqft 的单位售价就要$3,242每平方英尺；而对于店铺单位，2,239 sqft 的单位最高价是$8,040每平方英尺，在2010年10月达到的历史最高。
便利设施
因为坐落在临近乌节路的市中心，附近有各种各样的便利设施。其中包括专业业务支援服务，健身中心，会议设施，设施齐全的商务酒店，服务公寓，银行，育儿学前中心，许多食阁和餐馆，满足您的各种生活需求和饮食选择。Orchard Towers位置便利，附近有 Orchard MRT车站和很多公交车站。它离 Somerset和 Newton MRT车站也不远。对于开车者来说，此建筑共有361个停车位，停车十分便利。
由于Orchard Towers临近乌节路商圈的绝佳地段，不管是因为其可观的租金收入，还是长期升值空间，它都是那些寻找中心商务地带投资者们的绝佳选择。
荷兰路购物中心
通过2014发展总蓝图 (Master Plan 2014) ，市区重建局 (Urban Redevelopment Authority (URA)) 规划，荷兰村 (Holland Village) 即将被打造成一个特殊纽带 (identity node) 。这意味着此地区将会继续保持其独特的魅力和氛围，吸引更多本地与海外的游览者。
荷兰村以其富有创造力的社区而闻名，培育了许多当地艺术家、音乐家、企业家和创业者。荷兰村靠近罗弄曼蒙 (Lorong Mambong) 的主街区更是展现着欧洲魅力 — 许多露天咖啡店，餐厅和休闲去处都聚集于此。随着正在进行的 “一个荷兰村” (One Holland Village) 项目的开发，这个社区将变得更加流行和受欢迎。
位于社区正中间的便是荷兰路购物中心 (Holland Road Shopping Centre)，荷兰村的标志性建筑。坐落于著名街区10 (district 10) 的荷兰大道211号 (211 Holland Avenue)，荷兰路购物中心最初就是用作零售交易的。
关于此处地产
这次挂牌出售的是位于荷兰路购物中心顶楼的一个单位。这个7,094 sqft 大的永久地产现在是一个育儿教育中心。此业主之前，这里曾经是一个有着露天用餐区域的咖啡店。这处地产具备成为餐饮中心的潜力，有着难寻的投资价值。
这个单位位于四楼，连通着商场的扶梯与楼梯。入口和大厅可以容纳一个办公前台和等待区域，十分宽敞。
参观完整个单位，我们看到了无数空间很大的房间，甚至就连走道也长而宽敞。除此之外，此单位还拥有一个俯瞰整个荷兰村社区的露天广场。
这个荷兰路购物中心的单层商用地产已经准备出售，指导售价为 $25 million (约合$3,525每平方英尺) 。
便利设施
这里，你可以找到各色各样的商业，像Cold Storage超市，礼物和精品商店，艺术展览，美食餐馆，银行等等更多。
对美食热爱者来说，除了许多的咖啡店，小餐馆和餐厅，你还可以在 Holland Drive Market and Food centre 食阁中心吃到许多当地特色。沿着罗弄曼蒙 (Lorong Mambong)，您很快可以从荷兰路购物中心步行到这里。您可以找到各种当地美食，像石锅椰浆饭、云吞面、鸡饭和叨沙等等。
荷兰路购物中心紧邻Holland Village MRT车站，处于地铁环线上。它离 Buona Vista，Commonwealth和 Dover 等MRT站都不远。荷兰路上也有好几个公交车站。而对开车的人来说，这里连通着拉贾高速公路 (Rajah Expressway (AYE)) 和泛岛高速公路 (Pan Island Expressway (PIE))，从这里可以快速到达小岛的任何一个地方。这里有着468个停车位，因此停车也十分容易与便捷。
随着附近的开发与扩建，荷兰村将更具有象征意义与商业活力。居民们和游览者也会更喜欢和欣赏属于荷兰村的独特魅力。
如果您对这两处房产的任何一处感兴趣，通过联系 WhatsApp (+65 8833 2829)，或联系我们的微信 (微信号：Qwertyu943) ， 也可以通过填写下面的表格。
想了解更多关于Orchard Towers永久单位的信息，请点击这里；荷兰路购物中心顶层永久单位， 请点击这里。
我们的团队将会安排属于您的私人参观，并且与您分享更多的细节。
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